7 Steps Berhasil Jual atau Sewakan Properti di Rumah123 (Baca 5 Menit Saja!)
1. Miliki Minimal 5 Listing Serupa di Range Harga yang Sama
Buyer biasanya membandingkan properti dalam 1 level harga.
Kalau kamu punya setidaknya 5 listing serupa, target market-nya lebih jelas.
Kalau kamu punya setidaknya 5 listing serupa, target market-nya lebih jelas.
Memang ini kesannya gak seru, atau
kita jadi FOMO sama agen yang listingnya banyak macemnya.
Tapi kamu gak perlu IRI, hanya perlu kenali musim. FOKUSnya biar ada CLOSING banyak dulu kan.
kita jadi FOMO sama agen yang listingnya banyak macemnya.
Tapi kamu gak perlu IRI, hanya perlu kenali musim. FOKUSnya biar ada CLOSING banyak dulu kan.
Kalau 3 pertanyaan di atas relate sama kamu. Kamu mau fokus di PERENCANAAN, PELACAKAN, PELAPORAN, & ANALISIS minimal tiap 14 hari setelah iklan terpasang.
2. Gunakan Multiple Ads untuk Satu Listing
"Rayana, aku dengar banyak orang udah sukses dari pasang iklan di META! Aku mau itu juga tapi bingung mulai darimana. Atau kamu ada rekomendasi portal lain?"
"Aku udah coba tapi gak cukup banyak yang hubungi Aku untuk titip jual atau nanyain listinganku. Mau tau mana salahnya"
"Emm. Udah coba Iklan pake jasa pemasaran atau Agency tapi hasilnya NIHIL! Oh sebenarnya aku udah join Rumah123 & Lamudi bahkan. Udah 3 bulan hasilnya NOL."
Manfaatnya:
• Buyer bisa lihat beberapa opsi sekaligus
• Kalau mereka kurang suka Listing A, kamu bisa tawarkan Listing B, C, atau D yang serupa yang udah kamu miliki di daftar listingan kamu.
• Kamu terlihat lebih expert di segmen harga tersebut
• Buyer bisa lihat beberapa opsi sekaligus
• Kalau mereka kurang suka Listing A, kamu bisa tawarkan Listing B, C, atau D yang serupa yang udah kamu miliki di daftar listingan kamu.
• Kamu terlihat lebih expert di segmen harga tersebut
Tadi aku sempet singgung "Satu listing bisa diiklankan dengan 5 judul berbeda dan cover foto yang berbeda.", Mari kita lanjutin dengan aku kasih contoh maksud dari strategi point KEDUA ini.
Contoh dalam Text, kalau kamu jual rumah mewah dekat fasilitas umum. Ini 3 contoh judul untuk ngiklan 1 unit. Yes, satu unit tapi UPLOAD di rumah123 nya 3x.
• Judul 1: “Rumah Mewah Minimalis Dekat Sekolah”
• Judul 2: “Unit Strategis Cocok untuk Investasi”
• Judul 3: “Harga Terbaik! Rumah Siap Huni Dekat Mall”
Dengan cara ini, kamu bisa menjangkau lebih banyak buyer serius.
• Judul 1: “Rumah Mewah Minimalis Dekat Sekolah”
• Judul 2: “Unit Strategis Cocok untuk Investasi”
• Judul 3: “Harga Terbaik! Rumah Siap Huni Dekat Mall”
Dengan cara ini, kamu bisa menjangkau lebih banyak buyer serius.
Contoh unit yang BERHASIL diiklanin sampe terjadi DEAL, yang aku iklanin di rumah123.com, 1 unit tapi ngiklan 3 beda iklan.
Tiap musim beda gaya ngiklan, kalau memang 3 bulan dengan contoh ini gak ada closing artinya saingan dan ketertarikan daya beli dari buyer rendah, artinya kamu mulai bikin campaign or iklan branding dan marketing tambahan di Meta Ads. Kalau kamu mau kayak foto diatas saat aku ngiklan pakai Meta Ads saat pasar sepi..
Kamu bisa akses Pelatihan Iklan Meta Ads-Agen Propertiku!
aku berkomisi 45juta di Deal ini. Klik disini untuk akses kursusnya.
Kamu bisa akses Pelatihan Iklan Meta Ads-Agen Propertiku!
aku berkomisi 45juta di Deal ini. Klik disini untuk akses kursusnya.
Satu listing bisa diiklankan dengan 5 judul berbeda dan cover foto yang berbeda.
Kenapa? Karena buyer punya cara pandang yang berbeda-beda.
Kenapa? Karena buyer punya cara pandang yang berbeda-beda.
3. Pilih Foto Cover yang Menggoda
Foto cover adalah hal pertama yang dilihat buyer.
Pastikan cover foto kamu terang, jelas, dan menonjolkan selling point utama (misalnya area palong unik tentang design rumahnya, pencahayaan living room luas, atau kolam renang).
Pastikan cover foto kamu terang, jelas, dan menonjolkan selling point utama (misalnya area palong unik tentang design rumahnya, pencahayaan living room luas, atau kolam renang).
Tips:
• Gunakan angle berbeda di setiap iklan
• Tambahkan sedikit editing (brightness, crop rapi)
• Gunakan angle berbeda di setiap iklan
• Tambahkan sedikit editing (brightness, crop rapi)
4. Tulis Deskripsi yang Menjual
5. Rajin Balas Chat dan Angkat Telepon
Buyer suka deskripsi yang singkat, jelas, dan fokus ke benefit.
Struktur deskripsi ideal:
• 2–3 kalimat pembuka tentang keunggulan properti.
Contoh: "Gak takut kebakar. Rumah pondasi tinggi anti banjir."
• Detail lokasi dan ukuran
• Highlight keunggulan utama (full renov, akses tol, dekat mall, dll)
• Call to action: “Segera hubungi untuk jadwalkan viewing!”
"Visit hari ini sebelum harga naik."
Struktur deskripsi ideal:
• 2–3 kalimat pembuka tentang keunggulan properti.
Contoh: "Gak takut kebakar. Rumah pondasi tinggi anti banjir."
• Detail lokasi dan ukuran
• Highlight keunggulan utama (full renov, akses tol, dekat mall, dll)
• Call to action: “Segera hubungi untuk jadwalkan viewing!”
"Visit hari ini sebelum harga naik."
Kenapa aku bilang ini, karena banyak agen kalau udah banyak client jadi kurang rajin. Kamu gak mau itu terjadi. Jadilah agen yang fast response.
Jangan biarkan inquiry dingin.
Buyer suka respon cepat, apalagi di Rumah123 biasanya banyak kompetitor.
Tips:
• Simpan nomor buyer dan follow up dengan sopan
• Balas chat dalam 5–10 menit
• Kalau missed call, langsung callback
Jangan biarkan inquiry dingin.
Buyer suka respon cepat, apalagi di Rumah123 biasanya banyak kompetitor.
Tips:
• Simpan nomor buyer dan follow up dengan sopan
• Balas chat dalam 5–10 menit
• Kalau missed call, langsung callback
6. Bedakan Karakter Buyer
7. Follow Up Saat Viewing berlangsung & Setelah Viewing
Setiap buyer miliki beda karakter: ada yang detail, ada yang cepat ambil keputusan.
Dengan punya 5 listing serupa, kamu bisa lebih jago komunikasi.
Kalau buyer A terlalu banyak pertimbangan, tawarkan opsi lain yang lebih simple.
Kalau buyer B tipe cepat, langsung arahkan ke listing terbaik.
Dengan punya 5 listing serupa, kamu bisa lebih jago komunikasi.
Kalau buyer A terlalu banyak pertimbangan, tawarkan opsi lain yang lebih simple.
Kalau buyer B tipe cepat, langsung arahkan ke listing terbaik.
Rumah123.com bantu kamu terkenal sebagai agen properti, bantu listing Agen terlihat oleh buyer berpotensi. Tapi juga kalau kita ga perlengkapi diri untuk bisa expert dalam negosiasi bisa sayang waktunya. Follow up ga harus setelah kita pisah sama buyer setelah lihat unit. Obrolan saat agen tatap muka sama calon pembeli adalah prime time! Kamu mau manfaatkan itu!
Curiosity about life in all its aspects, I think, is still the secret of great creative people.
Curiosity about life in all its aspects, I think, is still the secret of great creative people.
Mau jago dan miliki template sebanyak 1001 naskah untuk berkomunikasi sama client hingga bisa deal di tempat? Akses E-Book 2025 ku disini, 79 Agen Properti udah miliki dan dalam perjalanan kesuksesan sebagai Real Estate Agent di kotanya.
Checklist Lengkap untuk Membuat KAMU SUKSES AGEN PROPERTIAN
Jujur aja, ini salah satu postingan blog terpanjang yang bakal kamu temukan di situsku. Tapi tenang, semua isinya worth it.
Aku telah merangkum seluruh proses mulai dari ide, pembuatan, hingga peluncuran iklan properti listing kamu ke dalam 7 langkah penting menggunakan rumah123.com yang nggak boleh kamu lewatkan. Entah kamu baru kepikiran bikin cover iklan, atau udah mulai tapi lagi bingung lanjutnya gimana, point-point dalam blog ini ngejawab pertanyaanmu, "Gimana bisa cepat sukses jalani Real Estate Agent business di Indonesia?.", Ini akan membimbing kamu langkah demi langkah—dari awal sampai DEAL dan terima komisi (bahkan setelahnya juga!).
Siapkan catatan atau buka aplikasi notes andalanmu—karena yang satu ini layak banget buat disimpan.
Cara hasilkan 100juta dalam TIGA bulan sebagai Agen Properti pemula.
Launch Real Estate Agency sendiri dalam 3bulan dan berhasil bangun dream team hingga auto PIVOT.
Bicara 1Milyar per bulan nih goal profitnya.
Aku telah merangkum seluruh proses mulai dari ide, pembuatan, hingga peluncuran iklan properti listing kamu ke dalam 7 langkah penting menggunakan rumah123.com yang nggak boleh kamu lewatkan. Entah kamu baru kepikiran bikin cover iklan, atau udah mulai tapi lagi bingung lanjutnya gimana, point-point dalam blog ini ngejawab pertanyaanmu, "Gimana bisa cepat sukses jalani Real Estate Agent business di Indonesia?.", Ini akan membimbing kamu langkah demi langkah—dari awal sampai DEAL dan terima komisi (bahkan setelahnya juga!).
Siapkan catatan atau buka aplikasi notes andalanmu—karena yang satu ini layak banget buat disimpan.
Cara hasilkan 100juta dalam TIGA bulan sebagai Agen Properti pemula.
Launch Real Estate Agency sendiri dalam 3bulan dan berhasil bangun dream team hingga auto PIVOT.
Bicara 1Milyar per bulan nih goal profitnya.